Zeer charmant en goed onderhouden licht 3 kamerappartement (109 m2, NEN2580-rapport aanwezig) met geweldig dakterras (41 m2). De woning is gelegen op eigen grond, in het meest geliefde stukje van de Helmersbuurt aan de rustige Alberdingk Thijmstraat met om de hoek de Bosboom Toussaintstraat met zijn buurtwinkels en restaurants. Het Centrum, de Jordaan, het Leidseplein en het Vondelpark liggen op loopafstand.

Indeling:
De entree met garderobe bevindt zich op de tweede verdieping. Via de trap gaat u naar de 2 woonverdiepingen en het dakterras. Op de benedenverdieping bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een aparte inloopdouche en een comfortabel bad. Op de bovenste verdieping ligt de lichte en sfeervolle woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet op de gang. Op het dakterras (41 m2, met kraan en elektra) heeft u mooi panoramisch uitzicht over Amsterdam.

In het kort:
-Eigen grond (dus geen erfpacht)
-Kleinschalige VVE in eigen beheer
-Servicekosten VVE € 50,- per maand, reservefonds aanwezig
-Vernieuwde fundering
-Zeer centraal maar toch rustig gelegen
-Bouwjaar omstreeks 1893
-Woonoppervlakte 109 m2 (NEN2580-meetcertificaat aanwezig)
-Dakterras van 41 m2

Ligging en omgeving:
Het appartement is rustig gelegen in één van de meest geliefde straten in het populairste stukje van Oud-West, tussen de Bosboom Toussaintstraat en de Jacob van Lennepkade. Een gewilde locatie met restaurants als De Italiaan, café Toussaint, Pastis en Bosco. Op loopafstand de Stadsschouwburg, bioscopen, Nieuwe de La Mar Theater en het Americain Hotel. Verder vind je dichtbij de Overtoombuurt, de Bilderdijkstraat, De Food-Hallen en niet te vergeten het Vondelpark. Ook de Jordaan ligt om de hoek met de Elandsgracht en de ‘9 Straatjes’.
De Bosboom Toussaintstraat is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (S106) en heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Tramhaltes bevinden zich op loopafstand: o.a. lijn 3 naar Museumplein en Flevopark, lijn 7 naar Vijzelgracht waar u kunt overstappen op de metro NoordZuidlijn en lijn 17 naar Station Lelylaan en Amsterdam West.

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak.

Alberdingk Thijmstraat 3-III, 1054 AH AMSTERDAM

Very charming and well-maintained light 3 room apartment (109m2, NEN2580 report available) with a great roof terrace (41m2). The apartment is located on private land, in the most popular part of the Helmersbuurt on the quiet Alberdingk Thijmstraat with Bosboom Toussaintstraat around the corner with its local shops and restaurants. The Center, the Jordaan, the Leidseplein and the Vondelpark are within walking distance.

Layout:
The entrance with wardrobe is on the second floor. The stairs take you to the 2 residential floors and the roof terrace. The two bedrooms and the bathroom are on the ground floor. The bathroom has a separate walk-in shower and a comfortable bath. On the top floor is the bright and attractive living room, a fully equipped kitchen and a separate toilet in the hallway. On the roof terrace (41 m2, with tap and electricity) you have a beautiful panoramic view of Amsterdam.

In brief:
-Own land (so no leasehold)
-Small-scale VVE
-Service costs VVE € 50, – per month, reserve fund available
-Renewed foundation
-Very central yet quiet location
-Year of construction around 1893
-Living area 109 m2 (NEN2580 measurement certificate available)
-Roof terrace of 41 sqm

Location and surroundings:
The apartment is quietly located in one of the most popular streets in the most popular part of Oud-West, between the Bosboom Toussaintstraat and the Jacob van Lennepkade. A popular location with restaurants such as De Italiaan, café Toussaint, Pastis and Bosco. Within walking distance the Stadsschouwburg, cinemas, Nieuwe de La Mar Theater and the Americain Hotel. You will also find close to the Overtoombuurt, the Bilderdijkstraat, De Food-Hallen and last but not least, The Vondelpark. The Jordaan is also around the corner with the Elandsgracht and the ‘9 Straatjes’.
The Bosboom Toussaintstraat is conveniently located for the highways (S106) and has an excellent connection to public transport. Tram stops are within walking distance: line 3 to Museumplein and Flevopark, line 7 to Vijzelgracht where you can change to the NoordZuidlijn metro and line 17 to Lelylaan Station and Amsterdam West.

Contact our office for more information or to make a viewing appointment.