Praktisch en licht modern familiehuis (168 m2) gelegen aan de Polygoongracht in IJburg (Haveneiland-West) met tuin (56 m2) en dakterras (19 m2) op het zuidwesten, aanlegsteiger voor een boot, garage, vier slaapkamers en de erfpachtcanon is afgekocht tot september 2056.

Indeling:
De garage met veel bergruimte en centrale entree liggen aan een stil doodlopend straatje en wordt uitsluitend door de bewoners gebruikt. Hierdoor is er veel rust en nauwelijks autoverkeer, ideaal voor spelende kinderen. Via de tuin op het zuidwesten komt u bij de entree van de woning. De hal met garderobe en toilet brengt u naar de lichte woonkamer met uitzicht over het water. Openslaande deuren geven u toegang tot de steiger met ochtendzon. De ruime luxe woonkeuken (van kwaliteitsmerk Poggenpohl) staat via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin zodat u vooral in de zomer lange tijd kunt genieten van de zon.
Eerste verdieping: overloop, 2 goede slaapkamers plus nog een zeer ruime 3e (slaap)kamer met frans balkon, de royale badkamer is voorzien van ligbad, 2 wastafels, inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping: op deze verdieping is nu de grote ouderslaapkamer met frans balkon. Ook bevindt zich hier een berging met wasmachine-aansluiting en het ruime dakterras (19 m2) op het zuidwesten.

In het kort:
-Bouwjaar 2008
-Woonoppervlakte 168 m2 (incl. hal voor)
-Perceeloppervlakte 156 m2
-Erfpachtcanon afgekocht tot 31-08-2056
-Garage met elektrische deur 15 m2
-Tuin op het zuidwesten van 56 m2
-Ruim dakterras op het zuidwesten van 19 m2
-Steiger/terras aan vaarwater van 15 m2
-Moderne Poggenpohl keuken
-Gietvloer
-Oplevering in overleg

Ligging en omgeving:
De woning ligt centraal op Haveneiland-West in een doodlopend straatje dat uitsluitend bestemd is voor bestemmingsverkeer en aan een bevaarbare gracht. Op loopafstand bevinden zich de strandjes langs het IJmeer, de jachthaven, recreatiegebied het Diemerpark, diverse restaurants, terrassen en cafés, kleding- en cadeauwinkels en een moderne sportschool. Ook ligt de woning vlakbij het winkelcentrum, diverse kinderdagverblijven en scholen.
Het Centraal Station van Amsterdam is binnen een kwartier bereikbaar per tram. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10. Ook de A1 en shopping mall Maxis Muiden is binnen enkele minuten bereikbaar, via de ontsluitingsweg richting Muiden.

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak of kom naar het open huis op vrijdag 6 november.