Licht en comfortabel hoekappartement (97 m2) dat parkachtig is gelegen op eigen grond in het centrum van Amsterdam.

INDELING:
Via de centrale entree is het appartement op de eerste verdieping te bereiken door middel van de lift of trappenhuis. Via de hal van de woning heeft u toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer is erg licht vanwege de hoekligging en de vele ramen. De open keuken heeft een spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en een “Amerikaanse” koelkast. Er zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Verder is er een aparte wc en een ruime berging voor wasmachine, droger en voorraad. Er is een externe berging (ca.6 m2) op de begane grond.

IN HET KORT:
-Bouwjaar 2007
-Woonoppervlakte 97 m2
-Eigen grond, dus geen erfpacht
-Wonen in een autovrij stadspark
-Lift
-Externe berging, 6 m2
-Actieve VVE met meerjaren onderhoudsplan
-Servicekosten € 157,10 per maand
-Geen onderburen

LIGGING EN OMGEVING:
Het appartement is gelegen in het Funenpark, tussen de oude binnenstad en het nieuwe Oostelijk Havengebied. Je woont hier vlakbij alles wat wonen in de stad zo leuk maakt, maar zodra je het autovrije woonpark binnenkomt, stap je in een oase van rust met veel groen.
U treft in de hippe en leuke Czaar Peterbuurt een ruim aanbod aan mooie winkels en leuke cafés en restaurants. Denk bijvoorbeeld aan Kop van Oost, Spirit, Brouwerij het IJ of restaurant de Plantage bij Artis en natuurlijk diverse ontbijt- en lunchtentjes in de Czaar Peterstraat (in 2015 uitgeroepen tot leukste winkelstraat van Amsterdam). Aan horecagelegenheden dus geen gebrek!
Naast een basisschool, kinderdagverblijf en een naschoolse opvang is er ook een speeltuin aan de kop van het Funenpark. De dagelijkse boodschappen doet u op loopafstand bij de supermarkten en diverse winkels in winkelcentrum Brazilië of natuurlijk op de Dappermarkt.
Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Binnen een paar minuten rijdt u via de Piet Heintunnel de Ring A-10 op. Tramlijn 7 stopt om de hoek en verbindt het Oostelijk Havengebied met het Centrum en het Westerpark. Het Centraal Station ligt op slechts tien minuten fietsen en is met Tram 26 met drie haltes bereikbaar.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Funenpark 313, 1018 AK AMSTERDAM

Light and comfortable corner apartment (97 m2) that is situated in a park-like location on private land in the center of Amsterdam.

LAYOUT:
The apartment on the first floor can be reached via the central entrance by means of the elevator or staircase. Through the hall of the house you have access to all rooms. The spacious living room is very light because of the corner location and the many windows. The open kitchen has an island with sink and dishwasher, various built-in appliances and an “American” refrigerator. There are 2 spacious bedrooms and the bathroom has a bath, separate shower and washbasin. There is also a separate toilet and a large storage room for washing machine, dryer and stock. There is an external storage room (approx. 6 m2) on the ground floor.

IN BRIEF:
-Year of construction 2007
-Living area 97 m2
-Own land, so no leasehold
-Living in a car-free city park
-Elevator
-External storage room, 6 m2
-Active VVE with multi-year maintenance plan
-Service costs € 157.10 per month
-No neighbors downstairs

LOCATION AND SURROUNDINGS:
The apartment is located in the Funenpark, between the old city center and the new Eastern Docklands. Here you live close to everything that makes living in the city so fun, but as soon as you enter the car-free residential park, you step into an oasis of tranquility with lots of greenery.
In the hip and fun Czaar Peterbuurt you will find a wide range of beautiful shops and nice cafes and restaurants. Think for example of Kop van Oost, Spirit, Brouwerij het IJ or restaurant de Plantage at Artis and of course various breakfast and lunch places in the Czaar Peterstraat (voted the best shopping street in Amsterdam in 2015). So no shortage of catering establishments!
In addition to a primary school, nursery and after-school care, there is also a playground at the head of the Funenpark. You can do your daily shopping within walking distance at the supermarkets and various shops in the Brazil shopping center or of course at the Dappermarkt.
Very centrally located in relation to various highways. Within a few minutes you drive via the Piet Hein tunnel onto the Ring A-10. Tram line 7 stops around the corner and connects the Eastern Docklands with the Center and the Westerpark. The Central Station is only ten minutes by bike and can be reached with Tram 26 at three stops.

REGELS VOOR KOPERS BIJ BEZICHTIGING

• Houd 1,5 meter afstand.

• Schud geen handen.
• Handel zaken indien mogelijk digitaal of telefonisch af.
• Maak eerst een afspraak voordat je langs gaat bij een makelaarskantoor.
• Kom met maximaal 2 personen op afspraak of bezichtiging.
• Raak tijdens bezichtigingen zo min mogelijk aan, de makelaar opent alle deuren.
• Blijf thuis als je een van de volgende klachten hebt: neusverkoudheid, loopneus,
niezen, keelpijn, lichte hoest, verhoging (tot 38 C°) en zeg afspraken in jouw huis af.
• Blijf thuis als iemand in jouw huis koorts heeft (vanaf de 38 C°) en/of
benauwdheidsklachten en zeg afspraken in jouw huis af.
• Volg altijd de aanwijzingen van de makelaar en taxateur.