Licht 4-kamerappartement (70 m2) met 2 balkons, goede functionele indeling en afgekochte erfpacht gelegen om de hoek van de Amstel in de Rivierenbuurt.

Indeling:
Via het centrale trappenhuis gaat u naar de woning gelegen op de derde verdieping. Ruime hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de lichte woonkamer gelegen op het zuidwesten. Via openslaande deuren komt u in de aangrenzende eetkamer met balkon op het noordoosten.
De woning heeft thans 2 slaapkamers maar op eenvoudige wijze is er een derde slaapkamer te creëren met behoud van een ruime woonkamer. Hierdoor is de woning ook uitermate geschikt voor ouders van studerende kinderen.
Moderne dichte keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en wasmachine aansluiting. Badkamer met douche. Het tweede balkon (zuidwest) is te bereiken via de slaapkamer aan de voorzijde. Op de bovenste vijfde verdieping is de externe berging (4 m2) te vinden. Op de begane grond is een gezamenlijke ruime fietsenkelder, waar u meerdere fietsen overdekt kunt stallen.

In het kort:
– Bouwjaar 1961
– Woonoppervlakte 70 m2
– De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-07-2053
– Externe berging 4 m2
– Gezamenlijke fietsenberging
– 2 balkons, noordoost en zuidwest (samen 8 m2)
– Actieve, financieel gezonde VVE
– Servicekosten VVE €78,40 per maand
– Thans geen wachtlijst voor parkeervergunning
– Dubbel glas
– Oplevering in overleg

Ligging en omgeving:
Dit appartement ligt rustig gelegen en met veel groen in de directe omgeving op loopafstand van winkels aan de Rijnstraat en Maasstraat. Er zijn diverse sportvoorzieningen, waaronder het “De Mirandabad” en tennisbanen. Het Martin Luther Kingpark (beroemd door het jaarlijkse festival “De Parade”) en de oevers van de Amstel zijn om de hoek. Ook de stations RAI en Zuid en de prestigieuze Zuidas zijn in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend; diverse tramhaltes en station Amstel liggen op loopafstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A2 richting Utrecht en de Ringweg A10 met aansluiting op de A1, A4 en A9. Voldoende parkeergelegenheid, op dit moment geen wachtlijst voor vergunning.

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak.