Valkenburgerstraat 194

Verkocht
  • 1011 NC Amsterdam
  • Woonoppervlakte 86 m²
  • 3 kamers
  • € 549.000,- k.k.
Neem contact op Plattegrond

Centraal maar toch zeer rustig gelegen 3-kamerappartement (86 m2) met parkeerplaats. De woning ligt in het goed onderhouden complex “Brood, IJzer en Vernis” en heeft uitzicht over de Uilenburgergracht en het monumentale Gassan gebouw.

INDELING:
De gezamenlijke entree ligt aan de Valkenburgerstraat. Via deze entree komt u in een besloten en rustig binnengebied waar de hoofdentree van het appartement ligt.
Entree naar het appartement op de begane grond; ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken en uitkomt in de ruime woonkamer met een plafondhoge raampartij van meer dan 7 meter breed dat een weids uitzicht geeft over de Uilenburgergracht. Een deel van deze raampartij kan geheel worden opengeschoven, zodat er goede combinatie wordt gemaakt tussen binnen en buiten en waarvan u tot in de avonduren kunt profiteren.
De moderne open keuken met kookeiland is van Arclinea en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Smeg.
Er zijn 2 goed bemeten slaapkamers en er is een terras dat is gelegen aan het rustige binnenplein.
De badkamer is voorzien van inloopdouche met rainshower/handdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak.
Er is een separaat toilet en een interne berging met de cv-installatie (2013) en voldoende ruimte voor de wasmachine/droger.

In de onderbouw van het complex is de parkeerplaats en een aparte berging gelegen.

IN HET KORT:
-Bouwjaar 2007
-Woonoppervlakte 86 m2
-De vraagprijs is inclusief een parkeerplaats in de garage
-Externe berging 5 m2
-Rustig maar zeer centraal gelegen aan vaarwater
-Lift
-Terras
-De erfpachtcanon voor zowel het appartement als de parkeerplaats is afgekocht t/m 31-12-2054
-Servicekosten; appartement € 170,23 per maand, parkeerplaats € 46,40 per maand
-Goed georganiseerde VvE
-Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw
-Ferroli CV-ketel uit 2013
-Energielabel A

LIGGING EN OMGEVING:
De Valkenburgerstraat heeft de laatste jaren een grote metamorfose ondergaan. Alles wat Amsterdam te bieden heeft, ligt letterlijk om de hoek. Richting de Amstel; de Stopera, het Rembrandtplein, Koninklijk Theater Carré en de Hermitage. Richting het Centraal Station; de Nieuwmarktbuurt met de gezellige boerenmarkt op zaterdag en meer richting het Oosten de rustige Plantagebuurt met Artis en restaurant de Plantage. Om de hoek de Jodenbreestraat voor de dagelijkse boodschappen, om te sporten of voor een bezoekje aan het Waterlooplein. Via de IJ-tunnel of de Weesperstraat ben je binnen enkele minuten op de ring van Amsterdam.

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Meer lezen