, 1072 XC AMSTERDAM -English text below-

Licht en netjes onderhouden studio appartement midden in de bruisende Oude Pijp maar toch rustig gelegen, op eigen grond, aan de achterzijde van een kleinschalig complex waarvan in 2008 de fundering is hersteld.

INDELING:
Centrale entree, eerste etage aan de rustige achterzijde, entree, hal, woon- slaapkamer, dichte keuken met kookplaat, oven, vaatwasser (compact) en wasmachine, nette badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Op de zolderverdieping is er nog een externe berging van 4 m2.

IN HET KORT:
-Eigen grond, er is dus geen erfpacht
-Bouwjaar 1877
-Fundering is hersteld in 2008
-appartement is verbouwd in 2017
-Woonoppervlakte 34 m2 (meetrapport aanwezig)
-Externe berging op zolderverdieping, 4 m2
-Midden in de bruisende Oude Pijp maar rustig aan de achterzijde gelegen
-Easycell vloerisolatie
-Dubbelglas
-Schilderwerk gedaan voor- en achter 2020
-Vernieuwing dak 2018
-Voegwerk voor- en achter 2010
-Servicekosten VVE € 37,95 per maand
-VVE heeft voldoende reserves
-Energielabel C

LIGGING EN OMGEVING:
Het appartement ligt midden in de Oude Pijp dat zich kenmerkt door een grote diversiteit aan restaurants, bruine en hippe (eet)cafés, de vele goede (boetiek)winkels en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt. De Albert Heijn, de Dirk van den Broek en de Jumbo zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken. De straat mondt uit op het Gerard Douplein en ligt om de hoek van het Marie Heinekenplein en de Albert Cuyp. Hotspots van deze buurt zijn: café Het Paardje, Vegan Junk Food Bar en lunchroom De Wasserette. Wereldberoemde musea zoals het Van Gogh en het Rijksmuseum zijn binnen handbereik. Het Sarphatipark ligt op slechts 500 meter. Bereikbaarheid Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel de tram, metro als trein (Station Zuid Centraal Station Amstel Station) zijn snel bereikbaar. De woning ligt slechts twee minuten lopen van de nieuwe Noord Zuidlijn, waarmee zowel binnenstad als buitenwijken snel te bereiken zijn. Daarnaast is ook de ring van Amsterdam makkelijk te bereiken via de RAI.

Daniël Stalpertstraat 85-1A, 1072 XC AMSTERDAM

Light and well-maintained studio apartment in the middle of the bustling Oude Pijp, yet quietly located, on private land, at the rear of a small-scale complex, the foundation of which was restored in 2008.

LAYOUT:
Central entrance, first floor at the quiet rear, entrance, hall, living room, closed kitchen with hob, oven, dishwasher (compact) and washing machine, neat bathroom with a shower, sink and toilet.
On the attic floor there is an external storage room of 4 m2.

IN BRIEF:
-Full ownership, so there is no leasehold
-Built in 1877
-Foundation was repaired in 2008
-Renovated in 2017
-Living area 34 m2 (measurement report available)
-External storage room in the attic, 4 m2
-In the middle of the bustling Oude Pijp but quietly located at the rear
-Easycell floor insulation
-Double glass
-Painting done front and rear 2020
-Renewal roof 2018
-Grouting of walls, front and rear 2010
-Service costs VVE € 37.95 per month
-VVE has sufficient reserves
-Energy label C

LOCATION AND SURROUNDINGS:
The apartment is located in the middle of the Oude Pijp, which is characterized by a wide variety of restaurants, brown and hip (food) cafes, many good (boutique) shops and of course the famous Albert Cuyp market. The Albert Heijn, the Dirk van den Broek and the Jumbo can be reached within a few minutes’ walk. The street ends at Gerard Douplein and is around the corner from Marie Heinekenplein and Albert Cuyp. Hotspots in this neighborhood are: café Het Paardje, Vegan Junk Food Bar and lunchroom De Wasserette. World famous museums such as the Van Gogh and the Rijksmuseum are within easy reach. The Sarphati Park is only 500 meters away. Accessibility There are many options for public transport; both the tram, metro and train (South Central Station Amstel Station) are quickly accessible. The house is only a two-minute walk from the new North South line, which means that both the city center and the suburbs can be reached quickly. In addition, the Amsterdam ring road is also easily accessible via the RAI.

Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.