Stel je voor: een heerlijk en goed onderhouden 3-kamerappartement, genesteld op de 11e verdieping met een spectaculair uitzicht over de skyline van Amsterdam. Dit hoekappartement van 91 m2 biedt niet alleen ruimte, maar ook een overvloed aan licht. Vanaf het ruime balkon van 8 m2 en zelfs vanaf de comfortabele bank in de lichte woonkamer geniet je van een panorama dat nooit verveelt.
Naast dat het appartement niet alleen energiezuinig is biedt het ook nog gemak. Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage hoeft u nooit te zoeken naar een parkeerplaats. Bovendien heb je ook nog een externe berging voor al je extra spullen
Verder bent u in slechts 10 minuten met de Noord-Zuidlijn in het hart van het bruisende Amsterdam. Het drukke stadsleven kunt u zo opzoeken terwijl je ’s avonds thuiskomt in je oase van rust hoog boven de stad.

VRAAGPRIJS IS INCLUSIEF PARKEERPLAATS!

INDELING:
De ruime, hoge, gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen biedt toegang tot twee snelle liften, welke je naar de 11e verdieping brengen.
Vanuit de hal heb je direct toegang tot de royale, lichte en zonnige woonkamer met balkon en prachtig uitzicht over de skyline van Amsterdam.
De woonkamer gaat naadloos over in de open woonkeuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur (stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelvriescombinatie). Doordat de woonkamer is voorzien van prettige afmetingen kan je hier alle kanten op met de indeling.
Vanuit de woonkamer stap je je eigen balkon op, wat zeer uniek is, dit vanwege de hoogte en uiteraard het uitzicht! Het balkon met zithoek is op het zonnige zuiden gelegen!
Vanuit de woonkamer kom je weer in de hal, welke toegang geeft tot de eerste en tweede ruime slaapkamer. Vanuit deze hal heb je ook toegang tot het separate toilet en de inpandige berging met de WTW installatie aansluiting voor de wasmachine en drogeren. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, radiator en een inloopdouche.
Alle ruimtes zijn voorzien van een afzonderlijk regelbare vloerverwarming. Dit moderne, comfortabele appartement heeft een keurig afwerkingsniveau met een plafondhoogte van 2.65 m. Daarnaast is het appartement goed geïsoleerd, energiezuinig en zeer netjes onderhouden.
In de onderbouw is de externe berging en parkeerplaats gelegen.

IN HET KORT:
-Bouwjaar 2013
-Woonoppervlakte 91 m2 meetrapport aanwezig
-Eigen parkeerplaats in afgesloten garage
-Externe berging 4 m2
-Balkon op het zuid/west 8 m2
-Prachtig uitzicht
-Energielabel A
-Vloerverwarming per kamer te regelen
-Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 30-11-2060
-Actieve VVE met MJOP
-Sevicekosten VVE; appartement € 154,63 p.m. / parkeerplaats € 40,22 p.m.

LIGGING EN OMGEVING:
Het Waterlandplein, gelegen in het hart van Amsterdam Noord, biedt het beste van beide werelden. Met zes woontorens en diverse winkels, vormt dit plein het kloppende hart van de buurt. Natuurliefhebbers zullen blij zijn met de nabijheid van het Schellingwouderpark, het Vliegenbos en het Noorderpark, perfect voor wandelingen.
Vlak om de hoek vind je het gezellige Purmerplein, bekend om zijn ambachtelijke winkels en trendy eetgelegenheden. Ook het winkelcentrum Boven ’t Y is op loopafstand te bereiken. Voor een uitgebreid aanbod van lokale, hoogwaardige producten kun je terecht bij Landmarkt, op steenworp afstand.
Sport- en cultuurliefhebbers vinden hier hun paradijs. Het Noorderparkbad biedt verkoeling en beweging in één. Voor culturele ervaringen kun je je tegoed doen aan films, muziek en theater. De NDSM-werf, de thuishaven van festivals, is binnen handbereik.
De bereikbaarheid is goed. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden en de pont zorgen voor vlotte verbinding naar het Centrum, Oost en West. Met de Noord-Zuidlijn sta je binnen 10 minuten in hartje Amsterdam. Voor degenen die met de auto gaan, is de A10 via afslag S115 snel te bereiken. Met de charme van het groen om je heen en het gemak van het stadsleven binnen handbereik, biedt Waterlandplein een betaalbare locatie die het beste van twee werelden combineert.

IJdoornlaan 261-M1+PP, 1024 KM AMSTERDAM

Imagine: a lovely and well-maintained 3-room apartment, nestled on the 11th floor with a phenomenal view over the Amsterdam skyline. This 91 m2 corner apartment not only offers space, but also an abundance of light. From the spacious balcony of 8 m2 and even from the comfortable sofa in the bright living room you can enjoy a panorama that never bores.
Besides the fact that the apartment is not only energy efficient, it also offers convenience. With your own parking space in the closed garage, you never have to look for a parking space. You also have an external storage room for all your extra belongings
Furthermore, the North-South line takes you to the heart of bustling Amsterdam in just 10 minutes. You can escape the busy city life while returning home in the evening to your oasis of peace high above the city.

ASKING PRICE INCLUDES PARKING SPACE!

LAYOUT:
The spacious, high, communal entrance with doorbells and mailboxes provides access to two fast elevators, which take you to the 11th floor.
From the hall you have direct access to the spacious, bright and sunny living room with balcony and beautiful views over the Amsterdam skyline.
The living room flows seamlessly into the open kitchen, which is equipped with various built-in appliances (steam oven, combi oven, dishwasher, fridge-freezer). Because the living room has pleasant dimensions, you can go in any direction with the layout.
From the living room you step onto your own balcony, which is very unique, because of the height and of course the view! The balcony with seating area is located on the sunny south!
From the living room you enter the hall, which gives access to the first and second spacious bedroom. From this hall you also have access to the separate toilet and the indoor storage room with the heat recovery installation connection for the washing machine and dryer. The bathroom has a double sink, radiator and a walk-in shower.
All rooms have separately adjustable underfloor heating. This modern, comfortable apartment has a neat level of finishing with a ceiling height of 2.65 m. In addition, the apartment is well insulated, energy efficient and very well maintained.
The external storage room and parking space are located in the basement.

IN BRIEF:
-Year of construction 2013
-Living area 91 m2. Measurement report available
-Private parking space in closed garage
-External storage room 4 m2
-South/west-facing balcony 8 m2
-Beautiful view
-Energy label A
-Underfloor heating can be arranged per room
-Municipal lease bought off until 11/30/2060
-Active VVE with MJOP
-VVE service costs; apartment €154.63 p.m. / parking space €40.22 p.m.

LOCATION AND SURROUNDINGS:
Waterlandplein, located in the heart of Amsterdam North, offers the best of both worlds. With six residential towers and various shops, this square is the beating heart of the neighborhood. Nature lovers will be pleased with the proximity of the Schellingwouderpark, the Vliegenbos and the Noorderpark, perfect for walks.
Just around the corner you will find the cozy Purmerplein, known for its artisan shops and trendy eateries. The Boven ’t Y shopping center is also within walking distance. For an extensive range of local, high-quality products, visit Landmarkt, just a stone’s throw away.
Sports and culture enthusiasts will find their paradise here. The Noorderparkbad offers cooling and exercise in one. For cultural experiences, indulge in films, music and theatre. The NDSM wharf, home of festivals, is within easy reach.
The accessibility is good. Various public transport options and the ferry provide a smooth connection to the Center, East and West. With the North-South line you can be in the heart of Amsterdam within 10 minutes. For those who go by car, the A10 can be quickly reached via exit S115. With the charm of the greenery around you and the convenience of city life within reach, Waterlandplein offers an affordable location that combines the best of both worlds.IJdoornlaan 261-M1+PP, 1024 KM AMSTERDAM

Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.