Licht en ruim opgezet 3- kamerappartement van 95 m² met twee (mogelijkheid voor drie) slaapkamers, balkon op het zonnige zuiden en een externe berging op de begane grond. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex met lift in een rustige groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik en hartje Amsterdam op 15 minuten.

INDELING:
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met de brievenbussen en intercomsysteem. Hier vind je ook jouw eigen ruime berging voor bijvoorbeeld je fietsen. Via de lift of het recentelijk vernieuwde trappenhuis komt u op de tweede etage.
Via de royale hal van de woning komt u in de zonnige L-vormige woonkamer met balkon op het zuiden.
De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (tafelmodel), oven en gaskookplaat. Vanuit de keuken is een berging te bereiken waar de cv en de aansluiting voor de wasmachine/droger zich bevindt.
Naast de keuken bevinden zich twee ruime slaapkamers die aan een rustig hofje zijn gelegen.
In het midden van het appartement is de badkamer gelegen. Deze moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een whirlpool en een ruime douche. Het toilet is separaat.
Op de begane grond bevindt zich een externe berging.

IN HET KORT:
-Woonoppervlakte 95 M2, NEN2580 meetrapport aanwezig
-Bouwjaar 1989
-Lift
-Mogelijkheid tot het maken van een 3e slaapkamer
-Externe berging 4 m2
-Balkon op het zuiden
-Erfpacht afgekocht tot 15-05-2038, voor daarna is er overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon is vastgezet
-Actieve VVE met meerjarenonderhoudsplan
-Servicekosten € 191,20 per maand

LIGGING EN OMGEVING:
Buitenveldert is een rustige en groene wijk met veel scholen in het zuidelijk deel van de stad, gelegen tussen de Zuidas en Amstelveen. Veel goede winkelvoorzieningen in de buurt waaronder het moderne en luxe Winkelcentrum Gelderlandplein waar je uitgebreid kunt winkelen en eten. Daarnaast zijn er diverse buurtwinkels waaronder een Jumbo supermarkt om de hoek. Zeer gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer (tram 5, 16, 24 en sneltram 51, diverse busverbindingen). Het appartementencomplex is gelegen op loopafstand van het Gijsbrecht van Aemstelpark en om de hoek van het Amsterdamse bos, het Amstelpark en de Amstel. Ook Sportpark het Loopveld met o.a. voetbal, tennis, hockey en cricket ligt op fietsafstand.

Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak!

Kanteel 39, 1083 DB AMSTERDAM

Light and spacious 3-room apartment of 95 m² with two (possibility for three) bedrooms, balcony on the sunny south and an external storage room on the ground floor. The apartment is located in a well-maintained complex with an elevator in a quiet green neighborhood with all amenities within easy reach and the heart of Amsterdam 15 minutes away.

LAYOUT:
The central entrance with mailboxes and intercom system is located on the ground floor. Here you will also find your own spacious storage room for your bicycles, for example. You can reach the second floor via a lift or the recently renovated stairwell.
Through the spacious hall of the house you enter the sunny L-shaped living room with south-facing balcony. The closed kitchen is equipped with various built-in appliances such as a small dishwasher, oven and gas hob. From the kitchen you can reach a storage room where the central heating and the connection for the washing machine/dryer are located.
Next to the kitchen there are two spacious bedrooms located in a quiet courtyard.
The bathroom is located in the middle of the apartment. This modern bathroom has a sink with furniture, a whirlpool and a spacious shower. The toilet is separate.
There is an external storage room on the ground floor.

IN BRIEF:
-Living area 95 M2, NEN2580 measurement report available
-Year of construction 1989
-Elevator
-Possibility to create a 3rd bedroom
-External storage room 4 m2
-South-facing balcony
-Leasehold bought off until 15-05-2038, after this period the switch is made to perpetual leasehold under favorable conditions where the ground lease has been fixed
-Active VVE with multi-year maintenance plan
-Service costs € 191.20 per month

LOCATION AND SURROUNDINGS:
Buitenveldert is a quiet and green neighborhood with many schools in the southern part of the city, located between the Zuidas and Amstelveen. Many good shopping facilities nearby, including the modern and luxurious Gelderlandplein Shopping Center where you can enjoy extensive shopping and dining. There are also several local shops, including a Jumbo supermarket around the corner. Very convenient location in relation to public transport (tram 5, 16, 24 and express tram 51, various bus connections). The apartment complex is located within walking distance of the Gijsbrecht van Aemstelpark and around the corner from the Amsterdam forest, the Amstelpark and the Amstel. Sportpark het Loopveld with football, tennis, hockey and cricket is also within cycling distance.

Contact our office for a viewing appointment!