Wonen in alle rust in een groene omgeving en toch binnen een kwartier het centrum bereiken? Dit goed onderhouden appartement van 100 m2 met lift maakt het mogelijk!

Dit luxueuze appartement bevindt zich in het aantrekkelijke Buitenveldert-Oost, nabij de Zuidas. Op slechts 30 meter afstand van het huis is er een speeltuin en een rustig parkje met een hofje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Het appartement beschikt over een zeer ruim, zonnig en windstil balkon op het zuiden. Hierdoor kan je het hele jaar door genieten van de zon.

De royale open Siematic keuken is een droom voor elke thuiskok en biedt alle faciliteiten die je nodig hebt en gaat over in de woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 42 m2, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een zithoek als een eettafel.
Het appartement beschikt verder over drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee ruim genoeg zijn voor een tweepersoonsbed.

De luxe badkamer is uitgerust met een jacuzzi, douche en toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig.

De schitterende parketvloer is het afgelopen jaar helemaal vernieuwd. Het appartement is niet alleen voorzien van een zuinige cv-ketel die minder dan een jaar oud is, maar ook van vernieuwde beglazing. Dit draagt bij aan het A-label van de woning.
Op de begane grond is er nog een externe berging gelegen.

Het gebouw is voorzien van een lift en er is een actieve VVE. De woning heeft een gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 16-12-2036. De akte voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is al vastgelegd.

IN HET KORT:
-Bouwjaar 1988
-Woonoppervlakte 100 m2 (meetrapport aanwezig)
-Externe berging 3,4 m2
-Balkon op het zuiden 6 m2
-Actieve VVE
-Servicekosten VVE € 239,64 per maand
-Lift
-Energielabel A
-Gelegen nabij de Zuidas, Gelderlandplein en Beethovenstraat
-Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 16-12-2036, akte voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is vastgelegd.

LIGGING EN OMGEVING:
Perfecte ligging in een rustige en groene wijk grenzend aan de Zuid As, op 5 minuten loopafstand van winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Het winkelcentrum heeft een zeer divers aanbod, van speciaalzaken en verswinkels tot modewinkels en restaurants, met verschillende supermarkten en de XL Albert Heijn, 7 dagen per week geopend van 08.00 tot 22.00.
Het appartement ligt tevens vlakbij Internationale scholen, zoals The British School en de Amsterdam International Community School, AICS, en nabij de Zuid-as, VU medisch centrum en Universiteit. In de omgeving is veel groen zoals het fraaie Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse bos.
Goede openbaar vervoer voorzieningen in de directe omgeving via Station Zuid en o.a. trams, diverse busverbindingen en met een zeer frequente verbinding naar Schiphol. Met de auto bent u in korte van tijd op de Ring A-10.

Matenesse-Hof 14, 1083 JC AMSTERDAM

Would you like to live in peace in a green environment and still reach the center within fifteen minutes? This well-maintained 100 m2 apartment with elevator makes it possible!

This elegant apartment is located in the attractive Buitenveldert-Oost, near the Zuidas. Just 30 meters from the house there is a playground and a quiet park, ideal for families with children. The apartment features a very spacious, sunny, and wind-sheltered balcony facing south. This allows you to enjoy the sun all year round.

The spacious open Siematic kitchen is a dream for every home cook and offers all the facilities you need and continues into the living room with an area of no less than 42 m2, so there is enough space for both a sitting area and a dining table.
The apartment also has three comfortable bedrooms, two of which are spacious enough for a double bed.

The luxurious bathroom is equipped with a jacuzzi, shower and toilet. There is also a separate toilet.
The beautiful parquet floor was completely renewed last year. The apartment is not only equipped with an economical central heating boiler that is less than a year old, but also with renewed glazing. This contributes to the A-label of the house.
On the ground floor there is an external storage room.

The building is equipped with an elevator and there is an active VVE. The house has a municipal leasehold that has been bought off until 16-12-2036. The deed for the switch to perpetual leasehold under favorable conditions has already been recorded.

IN BRIEF:
-Year of construction 1988
-Living area 100 m2 (measurement report available)
-External storage 3.4 m2
-South-facing balcony 6 m2
-Active Homeowners’ Association (VVE)
-Service costs VVE €239,64 per month
-Elevator
-Energy label A
-Located near the Zuidas, Gelderlandplein and Beethovenstraat
-Municipal leasehold bought off until 16-12-2036, deed for transfer to perpetual leasehold under favorable conditions has been recorded.

The property is ideally located in a quiet and green neighborhood adjacent to the Zuidas business district, and just a 5-minute walk from the Groot Gelderlandplein shopping center. The shopping center has a diverse range of shops, from specialty and fresh food shops to fashion stores and restaurants, with various supermarkets and the XL Albert Heijn, open 7 days a week from 08.00 to 22.00.

The apartment is also located near international schools such as The British School and the Amsterdam International Community School (AICS), and close to the Zuid-as, VU medical center, and university. The surrounding area boasts plenty of green spaces, including the beautiful Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, and Amsterdamse Bos.

Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.