Centraal en rustig gelegen 2-kamerappartement (68 m2) op de bovenste verdieping(en) in het voorhuis van een karakteristiek monumentaal pakhuis (met lift) uit de 18e eeuw, vernieuwbouw jaren ’80. Het appartement is op eigen grond gelegen en u heeft de mogelijkheid om voor de deur van het apartement van de zon te genieten. Op de begane grond is een gemeenschappelijke tuin en de externe berging gelegen.

Indeling:
Centraal afgesloten entree met gemeenschappelijke tuin, lift en trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de 4e en 5e verdieping en wordt bereikt aan het einde van de galerij. U kunt hier heerlijk van de zon genieten op een bankje voor de woning.
U komt de hal binnen met toilet, meterkast en wenteltrap met achtergelegen werkplek. De woonkamer met balkon is aan de voorzijde gelegen en loopt over in de keuken. Er is een mogelijkheid om het huidige plafond te verwijderen om zo meer hoogte te creëren en zo ook weer zicht te hebben op de karakteristieke balken. Ook zijn er diverse indelingsmogelijkheden omdat er geen interne bouwmuren zijn.
Via de wenteltrap komt u op een overloop met toegang naar de charmante slaapkamer en badkamer.
In de onderbouw is een externe berging en aan de kadezijde is een fietsenstalling gelegen en zijn er gezamenlijke picknicktafels geplaatst.

In het kort:
-Woonoppervlakte 68 m2 (NEN2580-rapport aanwezig)
-Bruto vloeroppervlakte 104 m2
-Eigen grond, dus geen erfpacht
-Lift
-Rijksmonument uit de 18e eeuw, vernieuwbouw in jaren 80
-Bovenste appartement, aan het einde van de galerij gelegen
-Dubbel glas
-Vanaf de kade, waar gezamenlijke zwemtrap en picknicktafels geplaatst, uitzicht over het water en mogelijkheid om een bootje aan te leggen.
-Gezamenlijke binnentuin
-Servicekosten VVE € 211 p.m.
-Actieve VVE met MJOP
-Cv ketel uit 2017
-Externe berging (4 m2)
-Rustig en centraal gelegen

Ligging en omgeving:
Het complex is rustig gelegen in hartje Amsterdam, nabij het Waterlooplein, de prachtige Plantagebuurt, de Nieuwmarkt en het IJ. Door deze perfecte ligging ligt heel Amsterdam binnen uw handbereik, hetzij lopend, met de fiets, auto of met het openbaar vervoer. Op deze fantastische centrumlocatie heeft men alles wat men mag verwachten van de stad Amsterdam. Ook allerlei zaken op cultureel en recreatief gebied vindt men op loopafstand; de nodige musea, Theater Carré, Artis en de Hortus Botanicus.
Het appartement is goed bereikbaar middels openbaar vervoer verbindingen (o.a. tramlijnen 9 en 14 en metros 51, 53 en 54) en binnen enkele minuten rijdt men met de auto op de Ring A10. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de o.a. de Albert Heijn op de Jodenbreestraat.

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak.

Nieuwe Uilenburgerstraat 21-G, 1011 LM AMSTERDAM

Centrally and quietly located 2-room apartment (68 sqm) on the top floor(s) in the front house of a characteristic monumental warehouse (with elevator) from the 18th century, renovation of the 1980s. The apartment is located on its own ground and you have the opportunity to enjoy the sun in front of the door of the apartment. On the ground floor is a communal garden and the external storage room.

Layout:
Centrally closed entrance with communal garden, elevator and staircase. The apartment is located on the 4th and 5th floors and is reached at the end of the gallery. Here you can enjoy the sun on a bench in front of the apartment .
You enter the hall with toilet, meter cupboard and spiral staircase with workplace at the rear. The living room with balcony is located at the front and flows into the kitchen. There is a possibility to remove the current ceiling in order to create more height and thus also have a view of the characteristic beams. There are also various layout options because there are no internal building walls.
The spiral staircase leads to a landing with access to the charming bedroom and bathroom.
There is an external storage room in the basement and a bicycle shed on the quay side and communal picnic tables have been placed.

In brief:
– Living area 68 sqm (NEN2580 report available)
-Gross floor area 104 sqm
-Own land, so no leasehold
-Elevator
-National monument from the 18th century, renovation in the 1980s
-Upper apartment, located at the end of the gallery
-Double glass
-View over the water from the quay, where communal picnic tables have been placed, swim ladder, and possibility to moor a boat.
-Communal courtyard garden
-Servi ce costs VVE € 211 p.m.
-Active VVE with maintenance plan
-Cv boiler from 2017
-External storage room (4 m2)
-Quiet and centrally located

Location and surroundings:
The complex is quietly located in the heart of Amsterdam, near the Waterlooplein, the beautiful Plantagebuurt, the Nieuwmarkt and the IJ. Due to this perfect location, the whole of Amsterdam is within easy reach, whether on foot, by bike, car or by public transport. At this fantastic central location, you have everything one can expect from the city of Amsterdam. All kinds of things in the cultural and recreational area can also be found within walking distance; the necessary museums, Theater Carré, Artis and the Hortus Botanicus.
The apartment is easily accessible by public transport connections (including tram lines 9 and 14 and metros 51, 53 and 54) and within a few minutes you can reach the Ring A10 by car. For daily shopping you can go to the Albert Heijn on the Jodenbreestraat.

Contact our office for more information or to make a viewing appointment.

Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.