Middenin de bruisende Pijp gelegen 2-kamerappartement met balkon en twee gemeenschappelijke dakterrassen, met uitzicht over Amsterdam. Het appartement ligt op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (1996) en heeft een externe berging in de kelder.

INDELING:
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een modern (bouwjaar 1996), kleinschalig gebouw op de hoek de van Ostadestraat en de 2e van der Helststraat. Een brede trapopgang en met een privé berging in de kelder van het gebouw.
Praktisch ingedeeld, vanuit de entreehal toegang tot de badkamer met douche, WC, wastafel en wasmachine-aansluiting. Ruime slaapkamer met veel licht. De woonkamer ligt aan de gezellige straatzijde, met uitzicht op de Oranjekerk. Aansluitend het balkon en de open keuken met bergruimte. Het appartement heeft behalve een balkon ook een tweetal gemeenschappelijke dakterrassen met een fantastisch uitzicht over de stad.

IN HET KORT:
-Bouwjaar 1996
-Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 16-11-2045
-Woonoppervlakte 43 m2, meetrapport aanwezig
-Balkon
-Externe berging
-2 gemeenschappelijke dakterrassen
-Actieve VvE in eigen beheer
-Servicekosten VVE € 70,- per maand
-Energielabel C

LIGGING EN OMGEVING:
Het appartement is gelegen in de altijd bruisende Amsterdamse Pijp. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, de ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u 6 dagen in de week terecht kunt voor allerlei verse specialiteiten. Alleen al in de van Ostadestraat zijn een tal van leuke plekken te vinden, denk aan de Pizzakamer en Wijnbar Glou Glou. Aan de overkant van het appartement kunt u zomers langs voor een heerlijk ijsje van Massimo. De Albert Heijn op het Cornelis Troostplein en de Jumbo of Hema op de Ferdinand Bolstraat zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken. Het Gerard Douplein en het Van Der Helstplein zitten ook vol met leuke hotspots en daarom ook zeker de moeite waard om te bezoeken! Een paar stappen vanuit de woning en u bevindt zich in het Sarphatipark, een heerlijk stadspark om te sporten en te relaxen.
Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel tram, metro als trein (Amstel Station/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De Noordzuid metrolijn bevindt zich op een steenworp afstand, Tram 3 stopt op de Ceintuurbaan en voor tram 24 en tram 12 geldt hetzelfde. Daarnaast is ook de ring van Amsterdam makkelijk te bereiken via de Rai of het Amstelstation.

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak.

Van Ostadestraat 190-C, 1072 TH AMSTERDAM

2-room apartment with balcony and two communal roof terraces, with a view over Amsterdam, located in the middle of the bustling Pijp. The apartment is located on the third floor of a small-scale apartment complex (1996) and has an external storage room in the basement.

LAYOUT:
The apartment is located on the third floor of a modern (built in 1996), small-scale building on the corner of van Ostadestraat and 2e van der Helststraat. A wide staircase and a private storage room in the basement of the building.
Practically laid out, from the entrance hall access to the bathroom with shower, toilet, sink and washing machine connection. Spacious bedroom with lots of light. The living room is located on the pleasant street side, with a view of the Oranjekerk. Followed by the balcony and the open kitchen with storage space. In addition to a balcony, the apartment also has two communal roof terraces with fantastic views of the city.

IN BRIEF:
-Year of construction 1996
-Municipal lease bought off until 16-11-2045
-Living area 43 m2, measurement report available
-Balcony
-External storage room
-2 communal roof terraces
-Active VvE under its own management
-VVE service costs €70 per month
-Energy label C

LOCATION AND SURROUNDINGS:
The apartment is located in the always bustling Amsterdamse Pijp. This neighborhood is characterized by the many nice restaurants, countless cafes, a wide variety of (boutique) shops and of course the famous Albert Cuyp market, where you can enjoy all kinds of fresh specialties 6 days a week. There are many nice places to be found in the Van Ostadestraat alone, such as the Pizza Room and Wine Bar Glou Glou. In summer you can go across the street from the apartment for a delicious ice cream from Massimo. The Albert Heijn on Cornelis Troostplein and the Jumbo or Hema on Ferdinand Bolstraat are within a few minutes’ walk. Gerard Douplein and Van Der Helstplein are also full of nice hotspots and are therefore definitely worth a visit! A few steps from the house and you will find yourself in the Sarphatipark, a wonderful city park for sports and relaxation.
There are many options regarding public transport; Tram, metro and train (Amstel Station/South Station) are quickly accessible. The Noordzuid metro line is a stone’s throw away, Tram 3 stops on the Ceintuurbaan and the same applies to tram 24 and tram 12. In addition, the Amsterdam ring road is also easily accessible via the Rai or the Amstel station.

Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.