Zeer licht en sfeervol 2-kamerappartement, gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) in bruisend Oost om de hoek bij het Oosterpark en de Amstel.

Indeling:
Hal, lichte en brede woonkamer met 3 ramen aan de voorzijde. De badkamer (2016) is luxe uitgevoerd met een stortdouche, toilet, RVS designradiator en fonteintje.
Aan de balkonzijde is een ruime slaapkamer met een kastenwand en een handige nis, te gebruiken als studeerhoek of als inloopkast. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon.
De keuken is v.v. een grote inbouwkoelkast, wasmachine, afzuigkap en een solide 5-pitsgaskookplaat.

IN HET KORT:
-Volle eigendom
-Woonoppervlakte 51 m2 (meetrapport aanwezig)
-Balkon 5 m2
-Servicekosten VVE € 150, per maand
-Actieve VVE in eigen beheer met MJOP
-Energielabel D
-Oplevering kan snel

LIGGING EN OMGEVING;
Het appartement is centraal maar rustig gelegen in een van de mooiere straten van Oost, de Vrolikstraat in de Oosterparkbuurt. Om hoek vindt je het Oosterpark, de Amstel, de Weesperzijde, het Beukenplein, winkelcentrum Oostpoort en de Pijp. Door de centrale ligging is werkelijk alles te vinden op loopafstand zoals vele restaurants, cafés, barretjes, winkels, supermarkten, delicatessenwinkels en speciaalzaken. Er zijn ook veel openbaarvervoersmogelijkheden. De metrohalte Wibautstraat ligt om de hoek en vanuit daar kan je eenvoudig naar Centraal Station, Amstel Station en station Zuid. Met de auto is de woning ook gemakkelijk te bereiken, via de Wibautstraat ben je zo op ringweg A10.

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak.

Very light and attractive 2-room apartment, located on private land (so no leasehold) in bustling East, around the corner from the Oosterpark and the Amstel.

Layout:
Hall, bright and wide living room with 3 windows at the front. The bathroom (2016) is luxuriously equipped with a rain shower, toilet, stainless steel design radiator and fountain.
On the balcony side is a spacious bedroom with a cupboard wall and a handy niche, which can be used as a study corner or as a walk-in closet. From the bedroom you have access to the balcony.
The kitchen is equipped with a large built-in refrigerator, washing machine, extractor hood and a solid 5-burner gas hob.

IN BRIEF:
-Full ownership
-Living area 51 m2 (measurement report available)
-Balcony 5 m2
-Service costs VVE € 150 per month
-Active VVE under own management with maintenance plan
-Energy label D
-Delivery can be fast

LOCATION AND SURROUNDINGS;
The apartment is centrally but quietly located in one of the nicer streets of East, the Vrolikstraat in the Oosterparkbuurt. Around the corner you will find the Oosterpark, the Amstel, the Weesperzijde, the Beukenplein, the Oostpoort shopping center and the Pijp. Due to its central location, everything can be found within walking distance, such as many restaurants, cafes, bars, shops, supermarkets, delicatessens and specialty shops. There are also many public transport options. The Wibautstraat metro stop is just around the corner and from there you can easily go to Central Station, Amstel Station and Zuid station. The house is also easy to reach by car, via the Wibautstraat you are on the A10 ring road in no time.

Please contact our office for more information or to make a viewing appointment.
Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.